ΕΚΔΟΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΕΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ
Ο νόμος 4014/2011 ορίζει ότι για τη μεταβίβαση οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται Βεβαίωση Μηχανικού η οποία θα βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, συγκρίνοντας την πραγματική κατάσταση με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια. Η βεβαίωση μηχανικού αποτελεί την βεβαίωση νομιμότητας των υφιστάμενων κατασκευών και χρήσεων. Εφόσον υπάρχει πολεοδομική παράβαση αυτή θα πρέπει να τακτοποιηθεί με τις διατάξεις του παραπάνω νόμου.
Η ίδια βεβαίωση νομιμότητας απαιτείται και στις μεταβιβάσεις ακάλυπτων οικοπέδων ή αγροτεμαχίων.
Απαιτούμενα έγγραφα για την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας:
- Στέλεχος της οικοδομικής αδείας
- Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια
- Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο
- Τίτλοι ιδιοκτησίας
- Νομιμοποιητικά στοιχεία ρύθμισης ημιυπαιθρίων ή αυθαιρέτων, εφόσον υπάρχουν